למרות המחירים המטורפים, שנת 2013 הייתה השנה החזקה ביותר בשוק הנדל"ן למגורים בישראל משנת 2000: בשנת 2013, נרכשו 111 אלפי דירות, המספר הגבוה ביותר מאז תחילת העשור הקודם. בשנת 2012 נרכשו 102 אלף יחידות דיור (חדשות וישנות), כך שמדובר בזינוק של 9% בהשוואה לשנה הקודמת, כך על-פי נתונים שפרסם היום משרד האוצר במסגרת הסקירה החודשית של מצב המשק "אורות אדומים".

זאת כאמור על אף העלייה במחירי הדירות מאז תחילת העשור הקודם מעל ל-50%. כדי לקנות דירה היום בישראל יש צורך בכ-130 משכורות ממוצעות במשק (כ-8500 ש"ח). ההסבר לעלייה בדירות שנרכשו השנה נמצא או בעובדה שאנשים הפנימו שאלו המחירים וכי הם אולי אף יעלו יותר והם מבינים שאם לא ירכשו עכשיו לא ירכשו לעולם. כך שאנשים שהמתינו שנתיים שלוש החליטו השנה בהתחשב בעובדה שהמחירים פשוט לא יורדים לקנות על אף המחיר המופרז.

לדעת חלק גדול מהמומחים הכלכליים לא כדאי עכשיו לקנות דירה שכן מחירי הדירות נמצאים על סף מחירם הגבוה ביותר שכן הן מעל הממוצע כבר זמן רב והסבירות הכלכלית מלמדת שהם כנראה ירדו לפחות 10% בשנים הקרובות למרות שמדובר שוב בהערכות בלבד שכן לא ניתן לחזות במאת אחוזים מה יקרה עם המחירים. באותה מידה שלא ניתן לשלול נפילה דרסטית של המחירים דבר שיגרום נזק גדול לאלו שרכשו עכשיו דירה במשכנתא גבוהה ולא יוכלו למכור ולקבל מחיר דומה לערך החוב שלהם בבנק.

קטגוריה: אקטואליה